11.09.2024  –  Wien  1010

Schöner Salon im 1. Wiener Bezirk mit Kundenstock abzugeben

Das zu vermietende Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße/ Lugeck direkt neben dem historischen Restaurant "12 Apostelkeller".

Das Lokal misst ca. 38qm, besticht durch schöne Fenster sowie eine ansprechende Raumhöhe aufgrund der Gewölbedecke. Der 300 Jahre alte Holzboden trägt zu einem exquisiten Erscheinungsbild bei. Zusätzlich zur Ladenfläche steht die Mitbenutzung des Innenhofs inkl. WC zur Verfügung.

Wiens Shopping-Straßen wie die Wollzeile, Graben sowie die Kärntnerstraße liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, Hoher Markt, die Pestsäule oder die Wiener Oper im nähren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Lage: 

+ Region: 1010 Innere Stadt

+ Ideale Infrastruktur und exzellente Öffentliche Verkehrsanbindungen sprechen für diese hervorragende Immobilie. Sowohl der Stepahnsplatz als auch der Graben sind fußläufig schnell erreichbar. 

Öfffentliche Verkehrsanbindungen: U Bahn: U1/U4 ( Station Schwedenplatz), U1/U3 ( Station Stephansplatz) Straßenbahn: 1, 2 (Schwedenplatz) Bus: 1A, 2A, 3A, U3 Stubentor

Details & Infos

  • Miete inkl. Betriebskosten: 2280€ Brutto
  • Strom: ca.70€ 
  • Ablöse: 53000€ Netto
  • Innenhof Wartebereich auch für Kunden
  • Mitarbeiterraum
  • 2 WC
  • Küche
  • Farblabor
  • 2 Bedienplätze: hochwertig bei  VRANA 2023 gekauft
  • 1 Waschplatz: hochwertig bei VRANA 2023 gekauft
  • Lichter sind ebenso von XAL sehr hochwertig.
  • Aktiver Kundenstock von ca. 150 Kunden zu übernehmen.

Kontakt:

Milica Pupcevic

Tel: 06641263577

E Mail: milica.pupcevic@gmail.com

Instagram: @stubenatelier